Продажа: 2‑комнатная квартира, вторичка, 73м², 1/10 этаж

6 900 000 ₽ 95 100 ₽ за м²

ЖК Посад-Премьер, Пограничная 30Ас3

Телефон: показать телефон

Агентство, 23.01.2025

В закладки

Пожаловаться

Арт. 90313693 Предлагаем нежилое помещение общей площадью 72,6 кв.м. в ЖК "Посад-Премьер" по адресу г. Сергиев Посад, ул. Пограничная, д. 30а, стр. 3

Наличие коммуникаций, полная изолированность помещения, пригодность к круглогодичному проживанию и соответствие эксплуатационному состоянию делает возможным перевод нежилого помещения в жилое.

Помещение находится на 1 этаже жилого многоэтажного дома 2014 года постройки с подземной автостоянкой . Есть остановки общественного транспорта на Пограничной улице и Новоугличском шоссе.
На первом этаже дома размещены:
пункты выдачи заказов: Яндекс Маркет, Вайлдберриз, Озон;
магазины продуктов, мебели
центр по ремонту медицинской техники

Инженерные коммуникации и эффектное пространство позволяют идеально разместить:
клиентский офис
досуговый или образовательный центр
студию для фото- и видеосъемки
салон красоты
бутик, шоурум
студию дизайна
Благоустроенная прилегающая территория.
Удобные подъездные пути. Гостевые наземные стоянки.

Отдельный вход с улицы.
Входная группа - тамбур-коридор и основные помещения находятся на разном уровне высоты. Высота потолков 3,3 м. Отделка помещений чистовая.
Помещение разделено на три части:
большая комната площадью 46 кв.м., окно на юго-запад (на улицу, полноразмерное трехстворчатое на уровне 80 см)
малая комната площадью 16 кв.м., окно на северо-восток (во двор, полноразмерное трехстворчатое на уровне 1,7 м)
санитарная комната (раковина (устанавливается), унитаз, душевая зона)

Инженерные коммуникации:
электроснабжение 15 кВт
горячее и холодное водоснабжение (установлены счетчики)
система водоотведения (домовая канализация)
система отопления (централизованное, очень тепло)
вытяжная вентиляция (домовая)

Возможна долгосрочная аренда.

Вблизи находятся:
Храм Явления Божьей матери Преподобному Сергию Радонежскому, семейный центр им. А.И. Мещерякова, парковые зоны, лесной массив с природным водоемом, школа, детский сад, поликлиника, торговые центры.

Звоните! Ответим на все интересующие вопросы.
Организуем оперативный показ.

Центр недвижимости и права "ГрадомирЪ":
Юридическое сопровождение сделки по стандартам Гильдии риэлторов Московской области;
Работа по всем программам ипотечного кредитования всех банков;
Проверка юридической чистоты сделки. Страхование сделок на 3 года;
Индивидуальный подход к каждому клиенту!