Продажа: 1‑комнатная квартира, вторичка, 31м², 3/3 этаж

3 200 000 ₽ 103 300 ₽ за м²

мкр. пос. Лакокраска, Московская 18

Телефон: показать телефон

Агентство, 07.08.2022

В закладки

Пожаловаться

Вашему вниманию предлагается отличный вариант приобретения недвижимости - уютная и теплая квартира, расположенная на 3 этаже кирпичного дома в городе Сергиев Посад.
Все перекрытия (основание пола и потолка) - железобетонные плиты, Внешние и внутренние стены выложены из кирпича и выровнены по маякам. Электропроводка заменена на медную, установлены отдельные УЗО на каждый сегмент. Качественные двухкамерные стеклопакеты с системой открывания окно/форточка, москитные сетки. Отопление - современные радиаторы с усиленной теплоотдачей и возможностью ручной регулировки температуры обогрева. Холодная и горячая вода - магистральные, сильный напор. Двухуровневые подвесные потолки спроектированы с целью добавить функционал освещению и одновременно не скрасть полезную высоту в помещении.
Мебель и техника остаются в распоряжении нового собственника.
Жилая зона, при необходимости, может быть зонирована на две части или разделена на две отдельные комнаты, причём каждая со своим окном!
В шаговой доступности расположены универсальный магазин, остановка общественного транспорта и университет. Локация объекта позволяет его использование как для городской жизни, так и для загородного отдыха.
Один взрослый собственник, прописанных нет, в собственности более 5 лет, полная сумма в ДКП, ипотека приветствуется!
Главное отличие от приобретения апартаментов - налоговый вычет по 3НДФЛ (возврат 260.000Р от государства) и прописка.
Отличный вариант как для комфортного проживания, так и для инвестиций (при необходимости есть арендатор с годовым арендным платежом 200.000Р на текущий момент).
Звоните, записывайтесь на просмотр, сравнивайте с другими вариантами, обдумывайте и при желании - возвращайтесь к диалогу для заключения сделки!

Количество комнат 1

Общая площадь 31 м²

Этаж 3

Материал дома нет данных

Всего этажей в доме 3

Балкон есть

Год постройки дома 1964

Ремонт обычный

Вид жилья вторичка

Санузел раздельный

Площадь кухни 7 м²

Отопление центральное