Продажа: 3‑комнатная квартира, вторичка, 98м², 12/13 этаж

15 200 000 ₽ 155 200 ₽ за м²

ЖК Виктория Парк, 1-й Ударной Армии 95

Телефон: показать телефон

Собственник, 16.06.2025

В закладки

Пожаловаться

Продам просторную видовую квартиру в центре Сергиев Посада. Вся городская инфраструктура в шаговой доступности: остановка общественного транспорта - 3 мин пешком. Школа - 2мин пешком. Городская больница - 12мин. Троице-Сергиева Лавра в аккурат напротив окна спальни - отличный вид. Окна расположены насквозь всего дома (распашонка), отчего проветривается квартира за считанные минуты, но в квартире также предусмотрена приточная вентиляция с улицы с возможностью угольной фильтрации воздуха на случай, если неприятна пыльца растений или пыль. Этаж 12, но все же пыль поднимается гораздо выше. Окна квартиры удалены от проезжей улицы, поэтому шума и пыли практически и нет. За вентиляцию отвечают бесшумные канальные вентиляторы Solar&Palau. Два наружних блока инверторных сплит-систем Fugitsu расположены в отделении одной из двух лоджий и два внутренних блока беспечивают климат-контроль в большой спальне и кухне-гостинной. Звукоизоляция соседских стен, теплые полы под керамогранитом (кухня, прихожая, санузлы) и приятный для ног кварцвинил на всей остальной жилой площади. Вся электрика выполнена профессионально, сантехника топовая, окна заменены на Rehau. Центральный бойлер разведен на все мокрые точки на случай отключения горячей воды, центральный энергонезависимый термостат разведен на ванную, раковину, душ и гигиенический душ, что позволяет поддерживать на изливе ту температуру, которую выставите Вы... В общем, я вложил в эту квартиру не только душу, но и профильное инженерное образование, поэтому повезет же кому-то))) Не доделал по мелочи ванную и лоджии - не хватило времени и сил воплотить все задуманное, но я за это сделаю отдельную скидку. В квартире жили мало времени, поэтому все в очень достойном состоянии, заезжай и живи. Ну может разве обои кому-то не приглянулись или мебель. Всё ненужное готов вывезти, а могу все оставить - это по согласованию с покупателем. Времени на продажу мало, поэтому преимущество у самых смелых и самых везучих, а также рассмотрю услуги риелторов-профессионалов со стажем для быстрого выхода на сделку. Торг приветствуется. Уступлю ниже рынка. Один собственник. Срочно. В квартире никто не живет, вещи заберу сразу.

Количество комнат 3

Общая площадь 98 м²

Этаж 12

Материал дома монолитный

Всего этажей в доме 13

Балкон есть

Год постройки дома нет данных

Ремонт обычный

Вид жилья вторичка

Санузел раздельный

Площадь кухни 8 м²

Отопление центральное