Продажа: Дом 205м², 2-этажный, участок 13 сот.

12 500 000 ₽ 61 000 ₽ за м²

микрорайон Семхоз

Телефон: показать телефон

Собственник, 11.03.2026

В закладки

Пожаловаться

Дом 205 м² на участке 13.1 сот. ИЖС в Сергиевом Посаде
Продается просторный капитальный дом 205 м² для большой семьи в историческом районе Сергиева Посада. Комфорт, тишина и городская прописка.
Технические характеристики:
- Конструктив: Энергоэффективный каркасный дом на железобетонных сваях.
- Кровля: Металлочерепица.
- Отделка: Внешняя — имитация бруса. Окна и временная входная дверь установлены. Внутри всё готово под финишную отделку на ваш вкус.
- Участок: 13.1 сотки, огорожен, установлены откатные ворота, обустроена парковка.
Планировка:
1 ЭТАЖ: Мастер-спальня с личным санузлом, две дополнительные спальни, просторная кухня-гостиная, гостевой санузел (ванна + туалет) и отдельное техническое помещение (бойлерная).
2 ЭТАЖ (Мансардный): Свободная площадь для обустройства еще 2 комнат и санузла. Использование мансарды — на усмотрение собственника, ее можно оставить как зону хранения или не вводить в эксплуатацию.
Итого в доме можно реализовать до 5 изолированных спален.
Коммуникации:
✅ Электричество: 15 кВт.
✅ Вода: Собственная скважина (без ввода в дом).
✅ Канализация: Можем установить станцию биологической очистки и выполнить ввод в дом.
✅ Газ: Магистральный по границе участка (подключение напрямую через Мособлгаз).
Участок и локация:
Площадь: 13.1 сотки (ИЖС, кад. номер 50:05:0040302:656).
Локация: 60 км от МКАД по Ярославскому шоссе. В 3 минутах пешком расположена остановка: большой выбор общественного транспорта позволяет доехать до центра Сергиева Посада за 5 минут, также ходят прямые рейсовые автобусы до Москвы.
🏙 Городская инфраструктура:
В непосредственной близости (5–10 минут езды) находятся школы, детские сады, супермаркеты, торговые центры, медицинские учреждения и спортивные объекты.
📍Звоните! Организую показ в удобное время. Помогу сориентироваться на местности и отвечу на все вопросы.
Документы на дом и землю полностью готовы к сделке. Возможна покупка в ипотеку.
В наличии большой выбор земельных участков, а также готовых решений — земельных