Продажа: Дом 250м², 2-этажный, участок 11 сот.

20 000 000 ₽ 80 000 ₽ за м²

Нижненекрасовская 27

Телефон: показать телефон

Агентство, 27.02.2024

В закладки

Пожаловаться

Дом для семьи , которой нужна инфраструктура и при этом близость к природе. Ул. Нижненекрасовская, д. 27, в центре города Сергиев Посад.

На участке 2 дома.
Большой дом:
Построена серьезная основа для большого семейного дома. У покупателя есть возможность сделать отделку внутри и снаружи на свой вкус!
Дом строился исключительно для себя. Планировка и этапы строительства тщательно, качественно продуманы и просчитаны:
+ проект и строительство под руководством строителя, имеющего огромный опыт строительства жилых домов. При желании возможно позвать его на объект, где он с удовольствием все расскажет
+ полностью без мостов холода, что исключит грибок и плесень, например в балконном соединении.
+ все материалы использовались с большим запасом по прочности. На материалах не экономили.
+ возможна перепланировка под цели вашей семьи
+ На втором этаже сделан большой общий балкон с выходами в спальню и в ванную комнату с очень красивым видом на зеленые заливные луга, набережную и речку
Фундамент: сделан из блоков ФБС, на них отлита монолитная бетонная плита, от плиты идёт цоколь из блоков ФБС, усиленный отлитыми бетонными столбами, сверху залит бетонный армопояс, на него залита монолитная бетонная плита, сверху плиты выложен сам дом.
Стены: бетонные столбы жесткости, между ними ряды из газоблоков, поверх отлит армопояс. В гараже стоят утепленные подъемные ворота (есть отдельно от них мотор, который подключается к брелку от въездных ворот)
Крыша из мягкой кровли, премиум класса Технониколь. Крыша сделана с утеплителем. В ванной комнате на мансардном этаже в крыше врезано мансардное окно.

Второй дом:
Два этажа, общей площадью 86,5 м2. На первом этаже кухня 10 м2, комнаты 17 м2 и 10 м2. На втором этаже комната 11 м2 и 18 м2.
Два санузла в доме: на первом этаже туалет с ванной, на втором этаже туалет.
Фундамент - винтовые сваи
Стены каркасные с утеплением 200 мм
Пол и крыша утепление 200 мм. Крыша - профнастил.
Окна деревянные

Коммуникации:
Вода-центральный водоканал
Канализация-септик переливной 5 м3, не требующий обслуживания
Электричество три фазы 15квт 220 вольт
Отопление электрокотел, батареи разведены по дому на 2 этажа
Газ - заведён на участок и подведён к большому дому
Интернет проводной битрейс безлимитный

Участок :
Земли населенных пунктов для лпх. Ровной прямоугольной формы, с уклоном. От обоих домов и по всему участку заложены дренажи для отвода лишней влаги. Участок разноуровневый: сделаны 4 ровные ландшафтные террасы. Привезено более 200х камазов с грунтом, для создания ландшафта
Выравнено три зоны из четырех.
Забор сделан из блоков фбс с заглублением на 2 блока, сверху отлит армопояс.Стоят большие откатные ворота с мотором и пультом.
Сделан усиленный заезд(проложена усиленная труба) На заезд положен профессиональный асфальт с подушкой (договаривались, нам его положили когда делали дорогу).
Сделана большая площадка с заездом к дому из плит с подготовкой.
На участке посажены плодовые деревья, туи, растет многолетнее огромное дерево(Ветла) Стоит парник, есть грядки.

До остановки маршруток пешком 10 минут, до Лавры пешком 15 минут, до ж/д вокзала пешком 15 минут (регулярные электрички на Москву и Александров) . На авто прямой выезд из города на Москву или на Калязин / Переславль без пробок по Западному объезду.
Перед домом благоустроенная набережная для прогулок, пруд с уточками. В 10 минутах ходьбы большая интересная городская детская площадка. А зимой там же чистят каток и катаются с горки на санках

Продажа в связи с переездом в другой город.
Приезжайте на просмотр, оперативный показ!

Если вам понравился объект, звоните, согласуем комфортные и выгодные условия сделки!
При выборе данного Объекта в нашей компании - бесплатно подготовим Отчет по юридической проверке.
Наша компания сертифицирована и входит в перечень аттестованных агентств недвижимости, Вы можете проверить на сайте Гильдии риэлторов Московской об