Продажа: Дом 155м², 2-этажный, участок 17 сот.

17 000 000 ₽ 110 000 ₽ за м²

мкр. пос. Гражданский, Воздвиженская 15А

Телефон: показать телефон

Собственник, 29.07.2023

В закладки

Пожаловаться

Два дома на участке в 16,7 соток в черте города Сергиев Посад, в микрорайоне "Гражданский посёлок". Участок находится в тихом месте, вдалеке от центральных дорог, соседей только двое, через дорогу сзади участка - лесистый овраг, где селятся соловьи и другие певчие птицы. Первый дом - одноэтажный, площадью 40,6кв.м., возведён на мощной ж/б заливной плите 6х9 м., толщиной 35 см. с двойным армированием арматурой d=16мм. и ж/б цоколем высотой 60см. На цоколе установлен мощный металло-каркас из профильной трубы 100х100мм (толщиной 4-5мм), внутри которого смонтирован каркасно-щитовой дом зимнего проживания. Утеплитель стен: экологически чистый льняной утеплитель Белорусского заводского производства общей толщиной 15 см. Утеплитель долго выбирали, т.к. строили для себя, и заказывали фурой из Белоруссии. Внутри дома две небольшие спальни, кухня -столовая, санузел, прихожая. Вход в дом через холодный тамбур 2х6 м. Эл-во - 15 кВт. Газовая кухонная панель на две конфорки на баллонном газе. Дом отапливается чугунной отопительно-варочной печью-камином "Гулливер" Сербской фирмы "Гуча". Вес печи - 180 кг. У печи есть духовка и нижний ящик для хранения. На топке и духовке - дверцы со стеклом. При зимних морозах до -13град С достаточно топить два раза в сутки . Печь очень экономична - на холодный период требуется три куба дров. Доп. заслонки регулируют степень накала печи и дожиг газов. А стеклянная дверца позволяет любоваться живым огнём. Дом обеспеч водой из скважины (душевой бак - 40л., бочка - 120л, кухон. бак -60л. и три водогрейки по 17л.) В тёплое время -"летний" водопровод во дворе.
Второй дом состоит из двух частей: 1 )6,30х7,85м., 2) 5х5,75м., стоящих на мощном бетонном ленточном фундаменте глубиной - 2,5 м. Двойное армирование арматурой d=25-30мм.. Бетон промышленный - М400, применяется для строительства многоэтажек. Перекрытие пола первого этажа - заливная армированная плита по швеллерам h16. Стены первого этажа - кирпичные, толщиной 57см. Через каждые два ряда проложена оцинкованная арматурная сетка d=3мм. Коридорные стены изнутри выложены облицовочным кирпичом. Вся конструкция стен в двух этажах усилена доп. тремя армо-поясами из бетона М400 и арматуры М12. Такое усиление делал на случай катаклизмов. Помимо центрального входа на восток, есть ещё 2: выход на кухон. балкон и из котельной. Стены второго этажа выложены арбалитовыми блоками 30х40х60см. Толщина стен - 40 см. Есть 4 поддона облицовоч. кирпича и один поддон блоков.
Крыша. Стропильная система создана из балок 50х200мм. и 100х200мм. Крепление - шпильками М14. Конструкция всего дома десятикратного запаса прочности. Дом нужно достроить: вставить окна и двери, настелить пол второго этажа, утеплить перекрытия. Доски и фанера для пола, пароизоляция и часть утеплителя имеются.
На участке есть огород, кусты смородины, крыжовника, сливы, вишни.
Собственник один, документы готовы. Тех. условия на подключение газа - в стадии оформления. Оба дома построены за 2012-2014гг.

Вид жилья Дом

Площадь дома 155 м²

Материал дома нет данных

Этажей 2

Площадь участка 17 соток

Год постройки нет данных

Ремонт обычный

Местоположение